よくある質問
FAQ
安心して弊社の不動産サービスをご利用いただけるよう、よくあるご質問に対してお答えした内容をQ&A形式で掲載しております。気になることがある際は、あらかじめご確認いただけます。掲載のないご質問で詳細を問い合わせたい場合は、専用フォームやお電話よりご連絡いただけます。些細なことでも構いませんので、疑問やご不明点がある際はお気軽にご相談ください。
- 売却の費用はどれくらいかかりますか？
- 不動産を売却するときには、さまざまな費用が発生します。
不動会社に支払う仲介手数料や税金などがその代表的な例ですが、不動産の状態などによって生じる費用もあります。
不動産の売却には、少なくとも売却額の5％程度の費用が必要だと言われています。
例)
仲介手数料：不動産会社に支払う手数料
印紙税：売買契約書に貼付する収入印紙
所有権移転登記費用：買主が負担することが多い
印鑑証明書の費用：契約書に押印する印鑑の証明に使う
譲渡所得税：不動産の売却利益に応じて納税する必要があります。
- 売却できるまでどのくらいの期間が目安になりますか？
- 不動産売却にかかる平均期間は「3 ～ 9カ月」が目安です。
ただし、築年数やエリアによっても売れやすさは変わるので注意がが必要です。
古い物件や人気のないエリアだと、売れるまでに1年程度かかるケースもあります。
売却期間の目安はあくまで参考程度に留めておくことが無難です。
- 査定にはどのくらい時間がかかりますか？
- 机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。
訪問査定は、不動産会社の営業担当者が実際に現地を数十分程度確認するほかに、役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がかかりますので、査定書をお出しするまでには、数日かかるのが一般的です。
