住み替えの売却と購入のタイミング！

住み替えは、資金計画等を立て十分に検討したうえで進めることが大切です！

又、住み替えには、大きく分けて3つのパターンがあります。それぞれの特徴とメリット・デメリットを把握して自分に適しているパターンで進めることを提案します！

〇同時進行

おすすめの人：全ての人。

特徴：物件の売却と購入を同時に進める方法。

メリット：物件の売却と購入を同時に進めていくため家が売れないことが原因のダブルロ－ンが避けられる。

デメリット：同時進行にこだわるあまりに焦って悪い条件で住み替えをしてしまう可能性がある。

〇売り先行

おすすめの人：リスクを抑えたい人。

特徴：マイホ－ムを売却して得た金額を次の物件の購入費用に充てる方法。

メリット：物件の売却金額や相場についてリサ－チする時間が取れるため新居の資金計画が立てやすい。

デメリット：新居が見つからない場合、家の引き渡しから新居が決まるまでの間、賃貸物件などの仮住まいを用意する必要がある。

〇買い先行

おすすめの人：新居にこだわりがある人。

特徴：マイホ－ムの売却よりも先に、まず新居を購入する方法。

メリット：希望の新居をゆっくり探せる。

デメリット：前のマイホ－ムが売れるまで2軒分の家の維持費を負担することになり売れるまで新居と古いマイホ－ムのダブルロ－ンになってしますリスクがある。

住み替えには、資金計画等を立て十分に検討する必要があります。

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